53 Rue Dubois, Montérégie, J0L1P0

VISITE LIBRE

2025-Apr-26 | 13:00 - 15:00

53 Rue Dubois

Sainte-Angèle-de-Monnoir, Montérégie J0L1P0

Maison à étages | MLS: 24100732

669 900 $

Façade

Photo aérienne

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Salle familiale

Salle de bains

Extérieur

Face arrière

Extérieur

Face arrière

Garage

Façade

Photo aérienne

Plan (croquis)

Description

Propriété au look magnifique et intemporel, construite en 2010 dans un secteur paisible de Sainte-Angèle-de-Monnoir. Cette maison chaleureuse offre 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, et une cuisine conviviale avec grand îlot. Le sous-sol est totalement aménagé, avec possibilité d'une 4e chambre. Terrain de 8 464 pi², sans voisin à l'arrière, bordé d'un boisé, avec piscine creusée et cabanon. À deux pas de l'école, un magnifique parc et à seulement 30 minutes de Montréal, avec un accès rapide au REM.

Un style intemporel dans un cadre paisible -- Bienvenue au
53 rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir
Cette propriété coup de coeur, construite en 2010, marie à
merveille le charme intemporel à un confort moderne.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux
et lumineux, soigneusement entretenu et prêt à accueillir
ses nouveaux propriétaires.

-Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte invitante,
parfaite pour la vie de tous les jours et les soirées entre
amis.
-À l'étage, vous trouverez trois chambres bien aménagées,
idéales pour une jeune famille ou pour créer des espaces de
télétravail. La chambre principale est baignée de lumière
naturelle et voisine une salle de bain complète avec bain
et douche séparés.
-Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle
flexibilité à la propriété. Que vous ayez besoin d'une
salle familiale, d'un bureau ou même d'une quatrième
chambre, les possibilités sont nombreuses selon vos
besoins.
-À l'extérieur, la propriété vous offre un immense terrain
de 8 464 pi², aménagé avec goût et offrant un espace de vie
en plein air exceptionnel. Sans voisin à l'arrière, vous
profitez d'une intimité absolue grâce à un magnifique boisé
qui borde la cour. Une superbe piscine creusée, un cabanon
pratique et un coin terrasse complètent ce véritable oasis
de paix. Que ce soit pour relaxer en famille ou recevoir
des invités, tout est en place pour créer des souvenirs
mémorables.

Située dans un quartier familial et calme, la maison est à
-distance de marche de l'école primaire et du parc, ce qui
facilite la routine quotidienne avec les enfants.
-à seulement 20 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et
-à seulement 30 minutes de Montréal et
-à proximité du nouveau REM, un avantage considérable pour
les navetteurs souhaitant combiner vie paisible et
accessibilité.

Que vous cherchiez votre première maison ou votre prochaine
étape en famille, cette propriété offre un équilibre
parfait entre confort, style et emplacement. Venez
découvrir tout ce qu'elle a à offrir -- une visite vous
convaincra!

Bienvenue chez vous!

Exclus : Pôles, rideaux, lave-vaisselle, Arche du jardin, borne de voiture électrique.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	7.6 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.10 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	9.11 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.1 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.7 x 13 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.2 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.8 x 11 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	14.10 x 26.3 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	8.10 x 6.2 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	10.7 x 10.1 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage	Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé
Revêtements	Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Piscine	Creusée, Creusée, Creusée, Creusée, Creusée
Proximité	Golf, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Golf, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Golf, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Golf, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Golf, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Vue	Autre, Autre, Autre, Autre, Autre
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat, Certification Novoclimat, Certification Novoclimat, Certification Novoclimat, Certification Novoclimat

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	12
Chambres à coucher	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Année de construction	2010

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Superficie	8464 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 2832 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 288 / année

Propriété